建筑质量良好 小区绿化率高

如今，随着信阳装修需求的增大，装修建材市场也同时存在着参差不齐的质量纠纷问题。信阳日报家居地产部将帮您免费验房，助您打造一个优质放心的“家”。

　　小区绿化

　　美林湖因地处南湾，周围空气清新、植被丰富。柯南在小区观察发现，这里植被种类繁多，容积率低，小区环境整体良好。

　　硬件设施

　　小区内部有自行车、摩托车停车位。停车场在大门一侧，属于人车分离的构造。单元房入户处安装有路灯，大厅公共区域铺有大理石，楼梯扶手为木质。

　　粉刷墙面空鼓质量检测

　　柯南用空鼓锤对房屋进行全面检查后，发现该房屋质量良好。没有大面积空鼓现象，但存在少量小处空鼓。

　　柯南用靠尺对房屋进行测量，发现墙面平整度一般。业主后续装修时，要对墙面进行处理——找平。

　　强弱电质量验收

　　柯南在检查中发现，该房屋内面板均安装齐全，每户进门处安装了可视电话。

　　周边环境

　　柯南观察到，小区门口有一家开业不久的大型西亚生活超市，并计划明年年初再建造一座综合健身房。154医院距离美林湖4.5公里，南湖路上交通情况良好，就医很方便。附近学校有信阳建业小哈佛双语幼儿园、南湾湖中学、信阳学院以及信阳师范学院等。如果选择刚需学区房，南湾这边也许并不是广大购房者的首选。南湾楼盘大多定位养老房或改善型住房，以环境优美、空气清新为优势。

　　据柯南了解，该房屋一期售价均价不到五千，对于如今日益渐涨的信阳房价而言，这个价格比较公道。